Las reformas fiscales implementadas en Quintana Roo para 2025 están transformando el panorama del sector inmobiliario turístico. Entre los cambios más destacados se encuentra el incremento del Impuesto Sobre la Renta (ISR) del 25% al 30% para la venta de propiedades de lujo, lo que afecta directamente a inversionistas y compradores. Además, se introdujo un Impuesto al Valor Agregado (IVA) del 16% en rentas vacacionales, lo que eleva los costos operativos para quienes ofrecen propiedades en plataformas digitales 2. Estos ajustes buscan diversificar los ingresos del estado, pero también representan un desafío para los actores del mercado inmobiliario.
Por otro lado, las nuevas contribuciones fiscales, como el impuesto a parques recreativos y el derecho a pasajeros de cruceros, tienen como objetivo financiar proyectos de turismo sustentable y protección ambiental. Estos recursos se canalizarán a través de fideicomisos transparentes, destinados a mejorar la infraestructura turística y promover prácticas sostenibles 3. Sin embargo, el aumento del 100% en las tarifas de acceso a áreas naturales protegidas, como el Parque Nacional Tulum y la reserva de Sian Ka’an, podría impactar negativamente en la afluencia de turistas, lo que a su vez afectaría la demanda de propiedades vacacionales 5.
A pesar de estos retos, el mercado inmobiliario en Quintana Roo sigue siendo atractivo, especialmente en zonas como Cancún, Playa del Carmen y Tulum, donde se proyecta una plusvalía anual del 8% al 12%1. La regularización y profesionalización de los asesores inmobiliarios, junto con incentivos fiscales para su registro, buscan fortalecer la confianza en el sector. En este contexto, la planificación estratégica y el asesoramiento experto se vuelven esenciales para que inversionistas y compradores puedan navegar estas nuevas normativas y maximizar sus beneficios.
BIBLIOGRAFÍAS
- https://everestinmobiliaria.com.mx/impacto-de-los-nuevos-impuestos-y -regulaciones-en-el-mercado-inmobiliario-de-cancun-en-2025/
- https://realidades.com.mx/quintana-roo-2025-nuevos-impuestos-para-fomentar-turismo-sustentable-y-desarrollo/
- https://www.eleconomista.com.mx/estados/quintana-roo-publica-nuevas-tarifas-turistas-2025-areas-naturales-incremento-sera-20241230 740049.html
- https://everestinmobiliaria.com.mx/proyeccion-del-turismo-en-quintana-roo-2025-y -su-relacion-con-el-mercado-inmobiliario/
- https://edominguez.com.mx/el-inicio-del-periodo-2025-del-consejo-inmobiliario-de-quintana-roo-mar ca-un-momento-clave-para-el-sector-inmobiliario-del-estado/